Exclusiva parcela rústica con licencia en el entorno de Felanitx
Felanitx
Ref. 5196VENTA
19000 m²
No
19000 m²
299.000 €
La Propiedad
Nappo Real Estate tiene el placer de presentaros esta exclusiva parcela rústica de aproximadamente 19.000 m² situada en el entorno de Felanitx, una de las zonas con mayor carácter del sureste de Mallorca. Su privilegiada ubicación ofrece un entorno tranquilo y privado, rodeado de naturaleza, con buena conexión a los principales servicios y a tan solo 20 minutos del mar, convirtiéndose en una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida y exclusividad.
La finca cuenta con una superficie aproximada de 19.000 m² y dispone de licencia concedida para la construcción de un chalet de lujo, permitiendo avanzar con mayor agilidad en el desarrollo de una vivienda exclusiva adaptada a las necesidades del futuro propietario.
Esta propiedad representa una magnífica oportunidad para construir una residencia de alto nivel en un enclave natural, combinando privacidad, amplitud y una excelente ubicación en el sureste de la isla. Los renders son orientativos y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. Los planos constituyen la referencia válida.
Contáctanos para organizar una visita.
Con NAPPO puedes VENDER, COMPRAR, ALQUILAR o INVERTIR en una propiedad; Contamos ademas de una empresa de REFORMAS propia con personal, arquitectos y diseñadores; Un departamento interno para conseguir la mejor HIPOTECA del mercado y un DEPARTAMENTO JURIDICO integrado. Con más de 40 AGENTES ASOCIADOS y 6 OFICINAS entre MALLORCA y MADRID, somos el socio que te acompañará de principio a fin en todo el proceso inmobiliario. DONDE HAY NAPPO HAY CASA.
Hipoteca, impuestos, gastos y honorarios explicados en cuatro pasos.
01 · Base fiscal y fiscalidad
Impuesto de transmisiones (ITP)
Partimos del precio publicado. Si estás valorando una oferta, modifica aquí el importe que quieres analizar.
Titular 123.920 €
Illes Balears: tramo reducido hasta 270.151 € y límite vigente de acceso al beneficio en Mallorca/Menorca de 331.860 €. Aplicación sujeta a requisitos legales.
02 · Impuestos, gastos y honorarios
Impuestos y gastos de la operación
El impuesto se recalcula con la base fiscal indicada. Los gastos estándar quedan fijados y solo otros gastos queda editable.
ITP Illes Balears23.920 €
Notaría1500 €
Registro750 €
Gestoría750 €
Tasación700 €
Honorarios Infinity Finance5000 €
Impuestos, gastos y honorarios32.620 €
Precio de compra299.000 €
Coste total de la operación331.620 €
03 · Estructura de la compra
¿Cuánto quieres financiar?
Separa tu aportación para la compra de la aportación para impuestos, gastos y honorarios. La diferencia se incluye en el capital a financiar.
Aportación total92.420 €Aportación para la compra + aportación para los gastos
Coste total de la operación331.620 €Precio de compra + impuestos, gastos y honorarios
Financiación sobre el precio de compra80 %
Capital a hipotecar239.200 €
Valor de tasación orientativo299.000 €Capital a hipotecar ÷ 0,80
04 · Simulación hipotecaria
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Simulación orientativa basada en la normativa vigente y en los datos introducidos. Los beneficios fiscales requieren validación documental por Infinity Finance y no constituyen una oferta vinculante ni asesoramiento fiscal definitivo.
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