La Propiedad
Nappo Real Estate tiene el placer de presentaros este local comercial situado en planta baja, en la calle Rossiñol de Santa Catalina, una de las zonas con mayor personalidad y demanda de Palma. El inmueble cuenta con acceso independiente desde la vía pública y se encuentra en un edificio construido en 2009. Según Catastro dispone de 205 m² construidos, mientras que registralmente consta una superficie total construida de 188,76 m², distribuida entre 154,64 m² en planta baja y 34,12 m² en planta sótano. Se comercializa con la documentación urbanística y el proyecto de propuesta para su transformación en vivienda. Santa Catalina destaca por su proximidad al centro histórico, el Paseo Marítimo y el puerto de Palma, además de su reconocida oferta de restaurantes, cafeterías, mercados y comercios, todo ello en un entorno plenamente consolidado y con excelentes comunicaciones.
Actualmente el inmueble se presenta como un espacio completamente diáfano y a reformar, ofreciendo una base especialmente interesante para desarrollar un proyecto residencial a medida. La propuesta elaborada contempla una distribución pensada para aprovechar la amplitud de la planta y su relación con el patio privado, creando una vivienda contemporánea en la que las zonas de día y de noche quedan claramente diferenciadas. El acceso independiente desde la calle aporta además una privacidad especialmente atractiva para su futuro uso residencial.
El proyecto apuesta por una arquitectura de líneas limpias, materiales cálidos y una conexión directa entre los espacios interiores y exteriores. La propuesta incorpora grandes aperturas acristaladas, vegetación y una estética mediterránea sobria, buscando potenciar la entrada de luz natural y la sensación de continuidad espacial. Se trata de un inmueble que actualmente requiere una reforma integral, por lo que permite adaptar acabados, instalaciones y distribución al proyecto residencial definitivo.
Uno de los principales atractivos de esta propiedad es precisamente su potencial de transformación. El proyecto presentado por Nappo plantea una vivienda exclusiva en Santa Catalina, aprovechando el espacio existente y el patio interior como elemento protagonista. La finca registral mantiene actualmente la calificación de local comercial, por lo que el cambio de uso deberá seguir la correspondiente tramitación administrativa y técnica; la documentación urbanística aportada corresponde al inmueble situado en Carrer Rossiñol 15(A), bajos.
Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan desarrollar una vivienda de nueva concepción en uno de los barrios más representativos de Palma, así como para un perfil inversor que valore la posibilidad de transformar un espacio comercial en un proyecto residencial personalizado. Contacta con Nappo Real Estate para conocer toda la documentación disponible y concertar una visita al inmueble.
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