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Propiedades

Chalet Independiente en venta en Soller

Soller

Ref. 4950VENTA
4
4
416 m²
No
13546 m²
6
3.500.000 €

La Propiedad

Nappo Real Estate tiene el placer de presentaros esta espectacular finca con licencia de alquiler vacacional (ETV) y privilegiadas vistas panorámicas al valle de Sóller y al mar, ubicada en la exclusiva zona de Can Puig / Can Fiolet. Situada en una posición elevada que garantiza máxima privacidad, la propiedad se encuentra a pocos minutos del centro de Sóller, con acceso a supermercados, restaurantes, colegios y excelentes conexiones, así como a tan solo unos 10 minutos en coche del Puerto de Sóller.

La propiedad cuenta con una superficie total construida de 416 m² según Catastro, distribuida en varias edificaciones. La vivienda principal, de 234 m² en dos alturas, dispone de una entrada señorial, un amplio y luminoso salón, cocina equipada, dos dormitorios dobles y dos baños. La finca está compuesta por tres casas independientes, dos de ellas con licencia ETV. En conjunto, ofrece múltiples estancias con dormitorios, baños y cocinas distribuidos entre la casa principal y las construcciones anexas, ideales para invitados. Además, dispone de terrazas con vistas abiertas al entorno natural.

En el exterior, la finca ofrece un entorno único con una parcela de 13.546 m² que incluye jardines, zonas de cultivo y un olivar centenario que aporta carácter mallorquín. También dispone de un porche de 24 m², una piscina privada de 26 m² perfectamente integrada en el paisaje, y una estructura cubierta de aparcamiento de 24 m² con capacidad para varios vehículos.

Cabe destacar que la propiedad dispone de aire acondicionado y cuenta con licencia de alquiler vacacional (ETV), lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con alta rentabilidad en una de las zonas más demandadas de la isla.

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Las Características

Aire acondicionadoAmuebladoPiscina privadaTrasteroZonas verdesCocina equipadaAcceso adaptadoOrientación sur-suroeste

Certificado Energético

Etiqueta consumoDConsumo117.81Etiqueta emisionesDEmisiones34.64
ConsumoD
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Consumo energético117.81kWh/m² año
EmisionesD
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DClase D
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Emisiones CO₂34.64kg CO₂/m² año

Multimedia

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La Zona

Soller

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Mireya Neira

Mireya Neira

Oficina Marratxí · Sa Cabana

IdiomasEspañol

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Hipoteca, impuestos, gastos y honorarios explicados en cuatro pasos.

01 · Base fiscal y fiscalidad

Impuesto de transmisiones (ITP)

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02 · Impuestos, gastos y honorarios

Impuestos y gastos de la operación

El impuesto se recalcula con la base fiscal indicada. Los gastos estándar quedan fijados y solo otros gastos queda editable.

ITP Illes Balears405.000 €

Notaría1500 €

Registro750 €

Gestoría750 €

Tasación700 €

Honorarios Infinity Finance32.087 €

Impuestos, gastos y honorarios440.787 €

Precio de compra3.500.000 €

Coste total de la operación3.940.787 €

03 · Estructura de la compra

¿Cuánto quieres financiar?

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Coste total de la operación3.940.787 €Precio de compra + impuestos, gastos y honorarios
Financiación sobre el precio de compra92,6 %
Capital a hipotecar3.240.787 €
Valor de tasación orientativo4.050.984 €Capital a hipotecar ÷ 0,80
04 · Simulación hipotecaria

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Equipo Nappo en Mallorca