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Propiedades

Casa en venta en Santany · Santanyi

Santany · Santanyi

Ref. 4659VENTAEXCLUSIVA
4
2
200 m²
No
267 m²
699.000 €

La Propiedad

Nappo Real Estate tiene el placer de presentaros esta encantadora casa de estilo mediterráneo ubicada en Cala Llombards, una de las zonas más exclusivas y demandadas del sureste de Mallorca. Situada en una tranquila comunidad internacional, esta vivienda ofrece un estilo de vida mediterráneo auténtico, a pocos minutos de algunas de las calas más espectaculares de la isla como Cala Llombards y muy cerca del reconocido mercado artesanal de Santanyí, uno de los más emblemáticos de Mallorca. La propiedad, construida en 1981, se distribuye en dos plantas y destaca por su excelente orientación oeste, sus vistas al mar y su ubicación estratégica, rodeada de naturaleza, restaurantes, pequeños comercios y servicios locales.

La vivienda cuenta con aproximadamente 4 habitaciones distribuidas en dos niveles. En la planta principal encontramos un amplio salón-comedor muy luminoso con acceso directo a la terraza, cocina independiente totalmente equipada, un baño completo y un dormitorio que también puede utilizarse como despacho. En la planta superior se encuentran tres dormitorios adicionales, todos con armarios empotrados y salida directa a una terraza con vistas abiertas al mar. Además, dispone de tres terrazas, incluyendo una trasera privada, perfectas para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año.

Cabe destacar que esta propiedad ha sido recientemente reformada y está preparada para vivir cómodamente los doce meses del año, algo especialmente valorado en esta zona. Dispone de calefacción central por gasoil, dos aparatos de aire acondicionado, dos chimeneas, depósitos de agua potable y pluvial, así como carpintería mixta de aluminio y madera, combinando confort moderno con el carácter tradicional mallorquín.

Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: a tan solo unos minutos caminando de las aguas cristalinas de Cala Llombards y a escasos 5 km de Santanyí, donde podrás disfrutar de su famoso mercado artesanal, galerías de arte, restaurantes de cocina local y todos los servicios esenciales. Una oportunidad ideal tanto como residencia habitual como inversión en una zona con alta demanda y escasa oferta.

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Las Características

Aire acondicionadoAmuebladoTerrazasTrasteroZonas verdesCocina equipadaOrientación SUR

Información económica

IBI491,84 €al año
Basuras154,28 €al año

Certificado Energético

Etiqueta consumoEConsumo185.6Etiqueta emisionesEEmisiones51.2
ConsumoE
A
B
C
D
EClase E
F
G
Consumo energético185.6kWh/m² año
EmisionesE
A
B
C
D
EClase E
F
G
Emisiones CO₂51.2kg CO₂/m² año

Multimedia

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La Zona

Santany · Santanyi

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Belen Martinez

Belen Martinez

Oficina Palma · Cala Major

IdiomasInglés · Español · Francés

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Hipoteca, impuestos, gastos y honorarios explicados en cuatro pasos.

01 · Base fiscal y fiscalidad

Impuesto de transmisiones (ITP)

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02 · Impuestos, gastos y honorarios

Impuestos y gastos de la operación

El impuesto se recalcula con la base fiscal indicada. Los gastos estándar quedan fijados y solo otros gastos queda editable.

ITP Illes Balears59.900 €

Notaría1500 €

Registro750 €

Gestoría750 €

Tasación700 €

Honorarios Infinity Finance6228 €

Impuestos, gastos y honorarios69.828 €

Precio de compra699.000 €

Coste total de la operación768.828 €

03 · Estructura de la compra

¿Cuánto quieres financiar?

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Coste total de la operación768.828 €Precio de compra + impuestos, gastos y honorarios
Financiación sobre el precio de compra90 %
Capital a hipotecar629.028 €
Valor de tasación orientativo786.285 €Capital a hipotecar ÷ 0,80
04 · Simulación hipotecaria

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Equipo Nappo en Mallorca