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Propiedades

Adosado en venta en Santa Catalina · Palma

Santa Catalina · Palma

Ref. 4246VENTA
2
3
176 m²
No
170 m²
1
1.250.000 €

La Propiedad

Nappo Real Estate tiene el placer de presentaros este exclusivo chalet adosado tipo dúplex, completamente rehabilitado y listo para entrar a vivir, situado en el corazón de Es Jonquet, uno de los barrios con más encanto y personalidad de Palma. Esta vivienda combina diseño contemporáneo, materiales de primera calidad y el auténtico carácter mediterráneo que define la zona. Es Jonquet destaca por su proximidad a Santa Catalina y al Paseo Marítimo, su ambiente tranquilo, sus restaurantes, cafeterías, comercios de proximidad y sus excelentes conexiones con el centro de la ciudad.

La propiedad cuenta con aproximadamente 170 m² construidos distribuidos en dos plantas y una espectacular terraza en la azotea. En la planta baja encontramos un amplio recibidor, un aseo de cortesía y una cocina americana de la firma VARENA, totalmente equipada e integrada con el comedor, donde destaca una elegante pared de piedra de marés. Desde esta estancia se accede al jardín privado, que dispone de vegetación vertical, una palmera que conecta visualmente ambas plantas y espacio para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, existe la posibilidad de construir una casa de invitados de aproximadamente 52 m². En la primera planta se ubican una luminosa sala de estar, un dormitorio doble con armarios empotrados y un baño con luz natural. La segunda planta alberga el dormitorio principal con baño en suite, armarios con iluminación LED y grandes ventanales que aportan abundante luz natural. La vivienda se completa con una terraza solárium en la azotea con vistas a Santa Catalina y ducha exterior.

Cabe destacar que la propiedad dispone de aire acondicionado centralizado frío/calor, calefacción por suelo radiante bajo parquet, techos altos con vigas vistas, balcones tipo francés, carpintería, acabados y grifería de alta gama. Se entrega completamente amueblada con exclusivas piezas de diseño y una cuidada selección de obras de arte y elementos decorativos.

Esta propiedad reúne comodidad, diseño, privacidad y una ubicación difícil de igualar, convirtiéndose en una excelente opción tanto como residencia habitual como inversión en una de las zonas con mayor proyección de Palma.

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Las Características

Aire acondicionadoAmuebladoTerrazasCocina equipada

Certificado Energético

Etiqueta consumoEConsumo142.5Etiqueta emisionesEEmisiones44.8
ConsumoE
A
B
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EClase E
F
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Consumo energético142.5kWh/m² año
EmisionesE
A
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EClase E
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Emisiones CO₂44.8kg CO₂/m² año

Multimedia

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La Zona

Santa Catalina · Palma

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Luca Montanini

Luca Montanini

Oficina Palma · Cala Major

IdiomasInglés · Español · Italiano

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Hipoteca, impuestos, gastos y honorarios explicados en cuatro pasos.

01 · Base fiscal y fiscalidad

Impuesto de transmisiones (ITP)

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02 · Impuestos, gastos y honorarios

Impuestos y gastos de la operación

El impuesto se recalcula con la base fiscal indicada. Los gastos estándar quedan fijados y solo otros gastos queda editable.

ITP Illes Balears120.000 €

Notaría1500 €

Registro750 €

Gestoría750 €

Tasación700 €

Honorarios Infinity Finance11.237 €

Impuestos, gastos y honorarios134.937 €

Precio de compra1.250.000 €

Coste total de la operación1.384.937 €

03 · Estructura de la compra

¿Cuánto quieres financiar?

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Coste total de la operación1.384.937 €Precio de compra + impuestos, gastos y honorarios
Financiación sobre el precio de compra90,8 %
Capital a hipotecar1.134.937 €
Valor de tasación orientativo1.418.671 €Capital a hipotecar ÷ 0,80
04 · Simulación hipotecaria

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Equipo Nappo en Mallorca