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Immobilien

Charmante renovierte Finca mit privatem Pool

Santa Maria del Camí

Ref. 5717KAUF
3
3
286.57 m²
Nein
2982 m²
2
1.520.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen. Das zweigeschossige Haus überzeugt durch seine großzügigen Flächen, ein 2.982 m² großes Grundstück und zwei ansprechende Terrassen. Die Immobilie verfügt über eine bebaute Fläche von 286,57 m² und eine Nutzfläche von 238,81 m². Damit bietet sie ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Wert auf Platz, Privatsphäre und Ruhe legen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer sowie drei Badezimmer. Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 30,73 m² erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen angenehme Möglichkeiten, die Zeit im Freien zu verbringen. Besonders hervorzuheben sind außerdem die gute natürliche Belichtung und die ruhige Atmosphäre der Immobilie.

Zur Ausstattung gehören Innentüren aus Holz, doppelt verglaste Außenfenster sowie keramische Bodenbeläge. Die Beheizung erfolgt elektrisch. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine besondere Wohnatmosphäre. Die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand.

Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagenstellplätze und einen Abstellraum, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten. Zusammen mit dem großzügigen Grundstück und den beiden Terrassen entsteht eine Immobilie mit viel Platz im Innen- und Außenbereich.

Eine großzügige Immobilie mit einem Grundstück von nahezu 3.000 m² und zwei Terrassen. Kontaktieren Sie Nappo Real Estate, um weitere Informationen zu erhalten und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie Immobilien VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne Abteilung zur Vermittlung der besten HYPOTHEK auf dem Markt sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 ASSOZIIERTEN MAKLERINNEN UND MAKLER und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID begleiten wir Sie zuverlässig durch den gesamten Immobilienprozess. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageMöbliertPrivater PoolTerrassenAbstellraumEinbaukücheAusrichtung Nord

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseEVerbrauch106.3EmissionsklasseEEmissionen24.2
VerbrauchE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
Energieverbrauch106.3kWh/m² Jahr
EmissionenE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
CO₂-Emissionen24.2kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Virtueller 360°-Rundgang

Erkunden Sie die Immobilie,
als wären Sie vor Ort.

Erkunden Sie jeden Raum und verschaffen Sie sich auf jedem Gerät einen Überblick über den Grundriss.

Die Lage

Santa Maria del Camí

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Alexis Manzano

Alexis Manzano

Standort Marratxí · Sa Cabana

SprachenKatalanisch · Englisch · Spanisch

Besichtigung anfragen

Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears152.400 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar12.160 €

Steuern, Kosten und Honorare168.260 €

Kaufpreis1.520.000 €

Gesamtkosten der Transaktion1.688.260 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt472.260 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion1.688.260 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag1.216.000 €
Geschätzter Gutachtenwert1.520.000 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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