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Immobilien

Reihenhaus zum Kauf in Esporles

Esporles

Ref. 5435KAUF
3
3
149 m²
Nein
Ja
1
865.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen dieses exklusive Neubau-Reihenhaus mit privatem Garten vorzustellen, gelegen in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 13 Einheiten in Esporles, einem der charmantesten Dörfer der Serra de Tramuntana. In ruhiger Lage inmitten der Natur bietet die Immobilie eine hervorragende Anbindung an Palma (nur 14 km) sowie eine Entfernung von lediglich 8 km zum nächsten Strand. Supermärkte, Restaurants, Schulen und alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Doppelschlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite, sowie zwei weitere Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen. Die Küche wird komplett möbliert und mit Siemens-Geräten ausgestattet übergeben, darunter Backofen, Induktionskochfeld und Dunstabzugshaube, und überzeugt durch ihr modernes und funktionales Design.

Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören eine gepanzerte Sicherheitseingangstür, Innentüren aus Holz, Aluminiumfenster mit thermischer Trennung in Anthrazit, Doppelverglasung und motorisierte Rollläden. Zudem verfügt die Immobilie über ein aerothermisches System zur Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung, eine individuelle Photovoltaikanlage sowie eine Klimaanlage (warm/kalt), die für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgen.

Die Anlage bietet einen Gemeinschaftspool und Gartenflächen sowie private Gärten für jede Wohneinheit. Die Architektur im authentischen mallorquinischen Stil fügt sich harmonisch in die Umgebung und die Landschaft der Tramuntana ein.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie IMMOBILIEN VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN; wir verfügen über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Fachpersonal, Architekten und Designern; eine interne FINANZIERUNGSABTEILUNG für die beste Hypothek am Markt sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 PARTNERMAKLERn und 6 BÜROS zwischen MALLORCA und MADRID sind wir Ihr verlässlicher Partner während des gesamten Immobilienprozesses. WO NAPPO IST, IST EIN ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageGemeinschaftspoolTerrassenGrünflächenEinbaukücheBarrierefreier ZugangAusrichtung sur/norte

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseAVerbrauch19.7EmissionsklasseAEmissionen6.1
VerbrauchA
AKlasse A
B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch19.7kWh/m² Jahr
EmissionenA
AKlasse A
B
C
D
E
F
G
CO₂-Emissionen6.1kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Virtueller 360°-Rundgang

Erkunden Sie die Immobilie,
als wären Sie vor Ort.

Erkunden Sie jeden Raum und verschaffen Sie sich auf jedem Gerät einen Überblick über den Grundriss.

Die Lage

Esporles

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Filippo Rappoldi

Filippo Rappoldi

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch · Italienisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears76.500 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar7.722 €

Steuern, Kosten und Honorare87.922 €

Kaufpreis865.000 €

Gesamtkosten der Transaktion952.922 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion952.922 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis90,2 %
Darlehensbetrag779.922 €
Geschätzter Gutachtenwert974.903 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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EsporlesKauf: 865.000 €
Nappo-Team auf Mallorca