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Immobilien

Elegantes Penthouse mit Meerblick in Sant Agustí

Sant Agustin · Palma

Ref. 5426KAUF
2
2
85 m²
Nein
Ja
1
695.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen dieses elegante Penthouse in Sant Agustí, einer der gefragtesten Wohnlagen Palmas, präsentieren zu dürfen. Die Immobilie verbindet modernes Design mit hochwertigen Ausstattungsdetails und einem schönen, freien Blick auf das Meer und die umliegende Waldlandschaft. Der Yachthafen Cala Nova, verschiedene Strände und das Zentrum von Palma sind von hier aus bequem erreichbar.

Die Wohnfläche von 78 m² verteilt sich auf einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der ein modernes und angenehmes Raumgefühl vermittelt. Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelschlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad en suite, sowie ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf die 15 m² große private Terrasse, die sich hervorragend eignet, um das mediterrane Klima und den freien Ausblick zu genießen.

Bei der Ausstattung überzeugen die eleganten Eichenparkettböden in Kombination mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen in Natursteinoptik. Die Immobilie verfügt über eine zentrale Klimaanlage mit Kühl- und Heizfunktion, Einbauschränke sowie durchdachte Stauraumlösungen. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch ausgestattet.

Zum Angebot gehören außerdem ein überdachter Carport und ein privater Abstellraum. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Immobilie vollständig möbliert zu erwerben, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.

Dieses Penthouse bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die eine stilvolle Immobilie mit Terrasse, freiem Ausblick und hochwertiger Ausstattung in einer der beliebtesten Wohnlagen Palmas suchen. Ob als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder Kapitalanlage – hier verbinden sich Wohnkomfort und eine gefragte Lage. Kontaktieren Sie Nappo Real Estate gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne Abteilung zur Vermittlung der besten HYPOTHEK auf dem Markt sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 ASSOZIIERTEN MAKLER und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID sind wir Ihr Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses begleitet. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageMöbliertTerrassenAbstellraumEinbaukücheAusrichtung SUR, ESTE, OESTE

Laufende Kosten

IBI277,00 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten200,00 €pro Monat
Abfallgebühren132,00 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseEVerbrauch124.4EmissionsklasseEEmissionen27.4
VerbrauchE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
Energieverbrauch124.4kWh/m² Jahr
EmissionenE
A
B
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EKlasse E
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G
CO₂-Emissionen27.4kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Sant Agustin · Palma

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Belen Martinez

Belen Martinez

Standort Palma · Cala Major

SprachenEnglisch · Spanisch · Französisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears59.500 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.560 €

Steuern, Kosten und Honorare68.760 €

Kaufpreis695.000 €

Gesamtkosten der Transaktion763.760 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt207.760 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion763.760 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag556.000 €
Geschätzter Gutachtenwert695.000 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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