Die Immobilie
Nappo Real Estate freut sich, Ihnen dieses traditionelle Stadthaus in Llucmajor vorstellen zu dürfen. Das im Jahr 1900 erbaute und gepflegte Haus verbindet den Charme der mallorquinischen Architektur mit großzügigen Räumen und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank der Ost-West-Ausrichtung profitiert die Immobilie von angenehmem Tageslicht und einer natürlichen Querlüftung.
Die Immobilie verfügt über 245 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem 149 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Garage mit direktem Straßenzugang und Platz für drei Fahrzeuge, eine Küche mit Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein privater Innenhof von etwa 30 m², der gleichzeitig einen direkten Zugang zur ersten Etage bietet. Dort befinden sich das Wohnzimmer, eine separate Küche, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im obersten Geschoss ergänzt ein weiterer Raum mit Zugang zu einem Balkon die Wohnfläche.
Zur Ausstattung gehören Holzfenster und Holztüren, keramische Bodenbeläge sowie eine Gasheizung. Die Immobilie befindet sich in gutem Erhaltungszustand und bietet eine solide Grundlage sowohl zum sofortigen Einzug als auch für zukünftige Modernisierungen.
Ein weiterer Vorteil ist die vorhandene dauerhafte Zufahrtsgenehmigung (Vado Permanente) für die Garage. Es fallen keine Gemeinschaftskosten an. Die jährliche Grundsteuer beträgt 350 €, die Müllgebühr 246,70 € und die jährliche Gebühr für die Zufahrtsgenehmigung beläuft sich auf 133,91 €.
Eine Immobilie mit viel Charakter, großzügigen Räumen und großem Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ein traditionelles Haus mit privatem Außenbereich und großer Garage im Herzen von Llucmajor suchen. Das Team von Nappo Real Estate freut sich darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen.
Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder IN EINE IMMOBILIE INVESTIEREN; wir verfügen außerdem über eine eigene RENOVIERUNGSFIRMA mit Mitarbeitern, Architekten und Designern; eine hauseigene Abteilung, um die beste HYPOTHEK auf dem Markt zu sichern; sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit über 40 PARTNERMAKLERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID sind wir der Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. WO NAPPO IST, DA IST EIN ZUHAUSE.
