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Immobilien

Maisonette zum Kauf in Genova · Palma

Genova · Palma

Ref. 5362KAUF
2
1
165 m²
Nein
Ja
2
800.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen dieses elegante Neubau-Duplex in einer exklusiven, geschlossenen Wohnanlage präsentieren zu dürfen, die Ruhe, Privatsphäre und modernen Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zu renommierten Schulen, Gesundheitszentren, großzügigen Parkanlagen sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum und die wichtigsten Verkehrswege eignet sich diese Immobilie ideal für Familien und Berufstätige.

Das Duplex erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein komplettes Badezimmer und bilden einen komfortablen, privaten Ruhebereich. Das Hauptgeschoss verfügt über einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich sowie eine noch zu installierende Küche, die dem zukünftigen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet.

Besonders hervorzuheben sind die zentrale Klimaanlage, die energieeffiziente Aerothermie-Heizung, die Ost-Ausrichtung, die großen Fensterflächen mit viel Tageslicht sowie der teilweise Meerblick, die das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima schaffen.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine private Garage im Untergeschoss mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Den Bewohnern steht außerdem ein Gemeinschaftspool zur Verfügung, der den exklusiven Charakter dieser Wohnanlage zusätzlich unterstreicht.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie Immobilien VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder IN EINE IMMOBILIE INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne Finanzierungs- und Hypothekenabteilung zur Vermittlung der besten Marktangebote sowie eine vollständig integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 PARTNERMAKLERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID sind wir der starke Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageGemeinschaftspoolTerrassenAbstellraumEinbaukücheAusrichtung Südost

Laufende Kosten

Abfallgebühren126,00 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseBVerbrauch40.55EmissionsklasseBEmissionen12.73
VerbrauchB
A
BKlasse B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch40.55kWh/m² Jahr
EmissionenB
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BKlasse B
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CO₂-Emissionen12.73kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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Virtueller 360°-Rundgang

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als wären Sie vor Ort.

Erkunden Sie jeden Raum und verschaffen Sie sich auf jedem Gerät einen Überblick über den Grundriss.

Die Lage

Genova · Palma

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Mariona Leal

Mariona Leal

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenKatalanisch · Englisch · Spanisch

Besichtigung anfragen

Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears70.000 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar7.137 €

Steuern, Kosten und Honorare80.837 €

Kaufpreis800.000 €

Gesamtkosten der Transaktion880.837 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion880.837 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis90,1 %
Darlehensbetrag720.837 €
Geschätzter Gutachtenwert901.046 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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