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Immobilien

Freistehendes Haus zum Kauf in Pollença

Pollença

Ref. 5286KAUF
4
4
373 m²
Nein
3395 m²
3
2.500.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese besondere Finca zwischen der historischen Altstadt von Pollença und dem Puerto de Pollença präsentieren zu dürfen. Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen im Norden Mallorcas und verbindet absolute Ruhe mit der Nähe zu Stränden, Restaurants sowie allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Anwesen verfügt über ein 3.400 m² großes Grundstück mit einer bebauten Fläche von 370 m².

Das Haus bietet vier großzügige Doppelschlafzimmer, vier Badezimmer, ein gemütliches Wohn- und Esszimmer sowie eine modernisierte Küche. Im Außenbereich laden zwei überdachte Veranden, ein Grillbereich mit traditionellem Holzofen, ein privater Pool und ein weitläufig angelegter Garten dazu ein, das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen.

Die großzügigen Außenflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten zahlreiche Möglichkeiten für entspannte Stunden mit Familie und Freunden sowie für erholsame Momente inmitten der Natur.

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist die vorhandene ETV-Ferienvermietungslizenz. Dadurch eignet sich die Finca nicht nur als exklusiver Wohnsitz, sondern auch als attraktive Kapitalanlage mit der Möglichkeit, während der eigenen Abwesenheit Einnahmen aus der Ferienvermietung zu erzielen.

Gerne zeigen wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich bei einer Besichtigung.

Mit NAPPO können Sie IMMOBILIEN VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Architekten, Designern und Fachpersonal, eine interne Hypothekenabteilung für die besten Finanzierungslösungen sowie eine vollständig integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 PARTNERMAKLERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID begleiten wir Sie während des gesamten Immobilienprozesses. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageMöbliertPrivater PoolEinbauküche

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseEVerbrauch154.1EmissionsklasseEEmissionen45.5
VerbrauchE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
Energieverbrauch154.1kWh/m² Jahr
EmissionenE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
CO₂-Emissionen45.5kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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Die Lage

Pollença

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Mateo Castrillon

Mateo Castrillon

Standort Palma · Foners

SprachenSpanisch

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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears275.000 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar22.787 €

Steuern, Kosten und Honorare301.487 €

Kaufpreis2.500.000 €

Gesamtkosten der Transaktion2.801.487 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion2.801.487 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis92,1 %
Darlehensbetrag2.301.487 €
Geschätzter Gutachtenwert2.876.859 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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