Exklusives Rustikalgrundstück mit Baugenehmigung in der Umgebung von Felanitx
Felanitx
Ref. 5196KAUF
19000 m²
Nein
19000 m²
299.000 €
Die Immobilie
Nappo Real Estate freut sich, Ihnen dieses exklusive Rustikalgrundstück mit einer Fläche von ca. 19.000 m² in der Umgebung von Felanitx präsentieren zu dürfen, einer der charaktervollsten Regionen im Südosten Mallorcas. Die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Dienstleistungen. Das Meer ist in nur 20 Minuten erreichbar und macht diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für alle, die Exklusivität und Lebensqualität suchen.
Das Grundstück verfügt über eine bereits erteilte Baugenehmigung für den Bau einer luxuriösen Villa, wodurch die Realisierung eines exklusiven Wohnprojekts deutlich schneller erfolgen kann.
Diese Immobilie bietet die ideale Gelegenheit, eine hochwertige Residenz inmitten der Natur zu verwirklichen und dabei Privatsphäre, Großzügigkeit und eine ausgezeichnete Lage miteinander zu verbinden. Die dargestellten Renderings dienen ausschließlich zur Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich sind die vorliegenden Pläne.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Mit NAPPO können Sie Immobilien VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit qualifizierten Fachkräften, Architekten und Designern, eine hauseigene Finanzierungsabteilung zur Vermittlung der besten Hypothekenlösungen sowie eine vollständig integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 Partnermaklern und 6 Standorten auf Mallorca und in Madrid begleiten wir Sie kompetent und zuverlässig während des gesamten Immobilienprozesses. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.
Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.
01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung
Immobilienübertragungssteuer (ITP)
Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.
Darlehensnehmer 123.920 €
Illes Balears: ermäßigter Tarif bis 270.151 € und aktuelle Anspruchsgrenze auf Mallorca/Menorca von 331.860 €. Die Anwendung hängt von den gesetzlichen Voraussetzungen ab.
02 · Steuern, Kosten und Honorare
Steuern und Kosten der Transaktion
Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.
ITP Illes Balears23.920 €
Notar1.500 €
Grundbuch750 €
Abwicklungsbüro750 €
Wertgutachten700 €
Infinity-Finance-Honorar5.000 €
Steuern, Kosten und Honorare32.620 €
Kaufpreis299.000 €
Gesamtkosten der Transaktion331.620 €
03 · Struktur des Kaufs
Wie viel möchten Sie finanzieren?
Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.
Eigenmittel insgesamt92.420 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion331.620 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.
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