Exposé herunterladen
Immobilien

Reihenhaus zum Kauf in Selva

Selva

Ref. 5125KAUF
3
3
162 m²
Nein
Ja
1
580.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen dieses bezaubernde Reihenhaus mit privatem Pool, Garten und spektakulärem Blick auf die Serra de Tramuntana vorstellen zu dürfen, das sich im ruhigen und authentischen Dorf Moscari befindet. In einer der beliebtesten Gegenden im Landesinneren Mallorcas gelegen, bietet dieses Haus eine privilegierte Lage inmitten der Natur mit guter Anbindung an Wander- und Radwege. Moscari besticht durch seine gemütliche Atmosphäre, seine traditionellen Kopfsteinpflasterstraßen und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der umliegenden Gemeinden. Zudem liegt der Ort nur 30 Minuten von Palma entfernt und ganz in der Nähe der Strände im Norden der Insel.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 162 m², die sich auf ein geräumiges und helles Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur privaten Terrasse, zum Garten und zum Pool, eine Küche, einen separaten Hauswirtschaftsraum, drei geräumige Doppelzimmer – wobei das Hauptschlafzimmer über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt –, zwei Badezimmer, eines davon en suite, sowie ein Gäste-WC verteilt. Die Räume wurden so gestaltet, dass sie Komfort und Funktionalität bieten und das natürliche Licht sowie die schöne Aussicht auf die Umgebung optimal nutzen.

Hervorzuheben ist, dass die Immobilie über Solarmodule sowie eine im Obergeschoss installierte Klimaanlage (Kühlen/Heizen) verfügt; im restlichen Teil des Hauses ist die Vorinstallation dafür vorhanden. Sie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, ist sorgfältig eingerichtet und sofort bezugsfertig und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und mediterranem Stil.

Zur Immobilie gehört außerdem eine private Garage mit einer Fläche von 18 m², die im Preis inbegriffen ist, sowie großzügige Außenbereiche mit Garten, Terrasse und privatem Pool – ideal, um das mediterrane Klima das ganze Jahr über zu genießen.

Lassen Sie sich diese großartige Gelegenheit nicht entgehen, diese gemütliche Immobilie zu Ihrem nächsten Zuhause zu machen.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, VERMIETEN oder DARIN INVESTIEREN; wir verfügen außerdem über eine eigene RENOVIERUNGSFIRMA mit Mitarbeitern, Architekten und Designern; eine interne Abteilung, um die beste HYPOTHEK auf dem Markt zu erhalten, sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 PARTNERMAKLERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID sind wir der Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. WO NAPPO IST, DA IST EIN ZUHAUSE.

Ausstattung

KlimaanlageMöbliertPrivater PoolTerrassenGrünflächenEinbauküche

Laufende Kosten

IBI461,48 €pro Jahr
Abfallgebühren170,68 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseDVerbrauch108.9EmissionsklasseDEmissionen30.2
VerbrauchD
A
B
C
DKlasse D
E
F
G
Energieverbrauch108.9kWh/m² Jahr
EmissionenD
A
B
C
DKlasse D
E
F
G
CO₂-Emissionen30.2kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Selva

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Mariona Leal

Mariona Leal

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenKatalanisch · Englisch · Spanisch

Besichtigung anfragen

Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
Wie planen Sie den Kauf? (Optional)

Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears48.200 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.159 €

Steuern, Kosten und Honorare57.059 €

Kaufpreis580.000 €

Gesamtkosten der Transaktion637.059 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion637.059 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis89,8 %
Darlehensbetrag521.059 €
Geschätzter Gutachtenwert651.324 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

Geben Sie Zinssatz und Laufzeit ein, um eine unverbindliche Monatsrate zu berechnen.

Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

In dieser Gemeinde sind derzeit keine weiteren Immobilien verfügbar.

SelvaKauf: 580.000 €
Nappo-Team auf Mallorca