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Immobilien

Wohnung zum Kauf in Centro · Madrid

Centro · Madrid

Ref. 5097KAUFEXKLUSIV
3
1
99 m²
Ja
Ja
849.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung im Herzen des Stadtteils Justicia an der Plaza de Chueca vorstellen zu dürfen. Diese Wohnung genießt eine privilegierte Lage in einem der symbolträchtigsten und dynamischsten Viertel Madrids, umgeben von einem breiten Angebot an Geschäften, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und ruhigen Wohnhaus, das über einen Aufzug verfügt und barrierefrei ist und somit Komfort und Lebensqualität mitten im Stadtzentrum bietet.

Die Wohnung hat eine Fläche von ca. 99 m² und verfügt über einen praktischen und funktionalen Grundriss. Sie umfasst drei Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein komplettes Badezimmer, eine separate Küche, ein Wohnzimmer sowie ein geräumiges, sehr helles Wohnzimmer mit Zugang zu zwei Außenbalkonen. Dank der hohen Decken wird die Wohnung den größten Teil des Tages über von angenehmem Tageslicht durchflutet, wodurch gemütliche und komfortable Räume entstehen.

Zu den herausragenden Merkmalen zählen die kürzlich renovierten Ausstattungsmerkmale, darunter Laminatböden und Außenfenster und -türen aus PVC. Die Wohnung verfügt über eine eigene Erdgasheizung und eine Klimaanlage. Darüber hinaus wird zusammen mit der Immobilie ein von Nappo Renovation erstellter Renovierungsvorschlag vorgelegt, der darauf ausgelegt ist, das volle Potenzial der Immobilie zur Geltung zu bringen. Die Renovierung ist vollkommen optional; Sie können die Immobilie entweder im aktuellen Zustand erwerben oder sie mit Unterstützung unseres Teams individuell gestalten.

Mit Nappo unterstützen wir Sie beim Kauf, Verkauf, der Vermietung oder bei Investitionen mit einem umfassenden Serviceangebot in den Bereichen Renovierung, Finanzierung und Rechtsberatung. Mit mehr als 40 Partnermaklern und 6 Büros in Madrid und auf Mallorca begleiten wir Sie während des gesamten Prozesses. „WO NAPPO IST, DA IST EIN ZUHAUSE“

Ausstattung

AufzugKlimaanlageMöbliertTerrassenAbstellraumEinbaukücheBarrierefreier ZugangAusrichtung Nordwest

Laufende Kosten

IBI538,00 €pro Jahr
Gemeinschaftskosten105,00 €pro Monat
Abfallgebühren183,00 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseEVerbrauch254.8EmissionsklasseEEmissionen55.2
VerbrauchE
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EKlasse E
F
G
Energieverbrauch254.8kWh/m² Jahr
EmissionenE
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EKlasse E
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CO₂-Emissionen55.2kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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in bewegten Bildern.

Erkunden Sie Räume, Proportionen und Details in einer umfassenden audiovisuellen Präsentation.

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als wären Sie vor Ort.

Erkunden Sie jeden Raum und verschaffen Sie sich auf jedem Gerät einen Überblick über den Grundriss.

Die Lage

Centro · Madrid

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Jose Rabasco

Jose Rabasco

Standort Madrid · Chamberí

SprachenEnglisch · Spanisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Madrid50.940 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar7.338 €

Steuern, Kosten und Honorare61.978 €

Kaufpreis849.000 €

Gesamtkosten der Transaktion910.978 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion910.978 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis87,3 %
Darlehensbetrag741.178 €
Geschätzter Gutachtenwert926.473 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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