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Neubau

PALMA 6

Marqués de la Fontsanta · Palma

Ref. 5KAUF

Neubau

Ihr nächstes Zuhause, von Anfang an.

Verfügbare Einheiten3
Ab765.000 €
Voraussichtliche FertigstellungAugust 2027
ImmobilientypenWohnungen · Penthäuser
2
2
82.34 m²
Ja
Ja
1
765.000 €

Wählen Sie Ihr Zuhause

Ref. 5596

Exklusive Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse im Zentrum von Palma

Wohnungen765.000 €
2287 m²
Aufzug JaTerrasse JaStellplatz 1Abstellraum Nein
Energieklasse A
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Ref. 5597

Exklusives Neubauapartment mit privater Terrasse im Zentrum von Palma

Wohnungen780.000 €
2284 m²
Aufzug JaTerrasse JaStellplatz 1Abstellraum Nein
Energieklasse A
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Ref. 5598

Exklusives Neubau-Penthouse mit privatem Solarium im Zentrum von Palma

Penthäuser1.190.000 €
2282 m²
Aufzug JaTerrasse JaStellplatz 1Abstellraum Nein
Energieklasse A
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Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen 6 Palma vorstellen zu dürfen, eine exklusive Neubauanlage mit nur sechs Apartments, die Komfort, Qualität und Funktionalität in einer erstklassigen urbanen Lage vereinen. Die Anlage befindet sich weniger als 300 Meter von der Plaza de España entfernt und direkt neben El Corte Inglés. In der Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und Freizeitangebote. Dank der Nähe zum Intermodalbahnhof profitieren die Bewohner zudem von hervorragenden öffentlichen Verkehrsverbindungen innerhalb Palmas und in andere Teile Mallorcas.

Jede Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die den verfügbaren Platz und das natürliche Licht optimal nutzt. Alle Apartments bieten zwei Doppelschlafzimmer, zwei voll ausgestattete Badezimmer und eine offene Küche, die in den Wohn- und Essbereich integriert ist und ein großzügiges, einladendes Ambiente schafft. Die Wohnungen in den ersten Etagen verfügen über große Terrassen, die Apartments in den zweiten Etagen über Balkone. Die Penthäuser bieten eine exklusive private Dachterrasse mit Solarium, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen.

Die Anlage zeichnet sich durch hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails aus. Die Küchen werden mit hellen Fronten möbliert und mit Backofen, Induktionskochfeld, in die Decke integrierter Dunstabzugshaube, Kühlschrank und integriertem Geschirrspüler ausgestattet. Die Badezimmer verfügen über hängende Waschtischunterschränke aus Holz mit einem oder zwei Waschbecken, je nach Wohnungstyp, bodengleiche Duschtassen und Unterputzarmaturen der Marke Tres. Die Wohnräume erhalten Laminatböden in Eichenoptik, während die Terrassen und Balkone mit Fliesen der Marke Saloni, Modell Petralava, ausgestattet werden. Für ganzjährigen Wohnkomfort sorgen eine Luft-Luft-Wärmepumpe zur Klimatisierung, ein verdecktes Split-System in der abgehängten Decke mit Luftverteilung über Kanäle und Lüftungsgitter, Fußbodenheizung sowie ein aerothermisches System zur Warmwasserbereitung.

Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit vorbereiteter Installation für das Laden von Elektrofahrzeugen. Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Oktober 2027 geplant. Damit bietet diese Neubauanlage eine hervorragende Gelegenheit, eine moderne Immobilie mit hochwertiger Ausstattung in zentraler Lage von Palma zu erwerben.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese exklusive Wohnanlage kennenzulernen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Bei NAPPO können Sie Immobilien VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Darüber hinaus verfügen wir über ein eigenes RENOVIERUNGSUNTERNEHMEN mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne HYPOTHEKENABTEILUNG, die Sie bei der Suche nach der bestmöglichen Finanzierung unterstützt, sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 ASSOZIIERTEN MAKLERINNEN UND MAKLERN und 6 BÜROS AUF MALLORCA UND IN MADRID begleiten wir Sie als verlässlicher Partner von Anfang bis Ende durch den gesamten Immobilienprozess. WO NAPPO IST, IST ZUHAUSE.

Ausstattung

NeubauprojektWohnungenPenthäuserAufzugKlimaanlageTerrassenEinbaukücheBarrierefreier ZugangAusrichtung Süd

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseAVerbrauch3.64EmissionsklasseAEmissionen1.14
VerbrauchA
AKlasse A
B
C
D
E
F
G
Energieverbrauch3.64kWh/m² Jahr
EmissionenA
AKlasse A
B
C
D
E
F
G
CO₂-Emissionen1.14kg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Marqués de la Fontsanta · Palma

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Filippo Rappoldi

Filippo Rappoldi

Standort Calvià · Santa Ponsa

SprachenEnglisch · Spanisch · Italienisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

IVA und AJD

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

IVA + AJD Illes Balears87.975 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar6.120 €

Steuern, Kosten und Honorare97.795 €

Kaufpreis765.000 €

Gesamtkosten der Transaktion862.795 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Trennen Sie die Eigenmittel für den Kauf von den Eigenmitteln für Steuern, Kosten und Honorare. Der Fehlbetrag wird mitfinanziert.

Eigenmittel insgesamt250.795 €Eigenmittel für den Kauf + Eigenmittel für Kaufnebenkosten
Gesamtkosten der Transaktion862.795 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis80 %
Darlehensbetrag612.000 €
Geschätzter Gutachtenwert765.000 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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