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Immobilien

Reihenhaus zum Kauf in Petra

Petra

Ref. 4572KAUF
2
2
301 m²
Nein
207 m²
1
435.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate freut sich, Ihnen dieses authentische mallorquinische Haus mit Garage, Patio und Terrasse im charmanten Ort Petra im Herzen des Pla de Mallorca vorzustellen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit gepflasterten Straßen und traditionellem Flair, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Geschäften und einer direkten Bahnverbindung nach Manacor und Palma.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von 277 m². Das Erdgeschoss mit 161 m² umfasst ein Wohnzimmer, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer und zwei komplette Badezimmer. Das Obergeschoss mit 116 m² befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet einen offenen Raum mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem verfügt das Haus über einen Patio und eine Terrasse, die attraktive Außenbereiche mit großem Potenzial bieten.

Besonders hervorzuheben ist der architektonische Wert der Immobilie, die originale Elemente wie sichtbare Holzbalken, Steinbögen und die traditionelle mallorquinische Bauweise bewahrt. Die solide Bausubstanz macht sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für eine umfassende Renovierung mit der Möglichkeit, die Raumaufteilung erheblich zu erweitern und zusätzliche Schlafzimmer, Badezimmer und großzügige Wohnbereiche zu schaffen.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie IMMOBILIEN VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder INVESTIEREN. Wir verfügen außerdem über ein eigenes Renovierungsunternehmen mit Fachpersonal, Architekten und Designern, eine interne Finanzierungsabteilung zur Sicherung der besten Hypothek sowie eine integrierte Rechtsabteilung. Mit mehr als 40 angeschlossenen Maklern und 6 Büros zwischen Mallorca und Madrid sind wir Ihr zuverlässiger Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses begleitet. WO NAPPO IST, IST IHR ZUHAUSE.

Ausstattung

MöbliertTerrassenAbstellraumEinbaukücheBarrierefreier ZugangAusrichtung Ost

Laufende Kosten

Abfallgebühren126,37 €pro Jahr

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseEVerbrauch136.7EmissionsklasseEEmissionen36
VerbrauchE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
Energieverbrauch136.7kWh/m² Jahr
EmissionenE
A
B
C
D
EKlasse E
F
G
CO₂-Emissionen36kg CO₂/m² Jahr

Multimedia

Video

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Die Lage

Petra

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Lautaro Beltran

Lautaro Beltran

Standort Palma · Foners

SprachenEnglisch · Spanisch

Besichtigung anfragen

Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
Wie planen Sie den Kauf? (Optional)

Berechnen Sie Ihre Hypothek in 1 Minute!

Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears35.150 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare43.850 €

Kaufpreis435.000 €

Gesamtkosten der Transaktion478.850 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion478.850 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis90,1 %
Darlehensbetrag391.850 €
Geschätzter Gutachtenwert489.813 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

Berechnen Sie Ihre Hypothek

Geben Sie Zinssatz und Laufzeit ein, um eine unverbindliche Monatsrate zu berechnen.

Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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PetraKauf: 435.000 €
Nappo-Team auf Mallorca