Die Immobilie
Gewerbegebiet zum Verkauf an der Autobahn A-5 (Madrid–Badajoz), km 171, in strategisch günstiger Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung. Es verfügt über eine direkte Anbindung an die A-5, eine Verbindung zum Eisenbahnnetz Madrid–Lissabon, die neue Regionalautobahn Navalmoral–Plasencia, eine Anbindung an die Ruta de la Plata und eine geplante Hochgeschwindigkeitsbahnstrecke (AVE), was es zu einem idealen Standort für Industrie-, Logistik- und Dienstleistungsprojekte macht.
Das Gewerbegebiet hat eine Gesamtfläche von 47.159 m², verteilt auf 31 Parzellen, und verfügt außerdem über 4 fertiggestellte Industriehallen mit einer Fläche von jeweils 1.250 m².
Die städtebauliche Einstufung lautet „Baugrundstück”, das vollständig erschlossen und sofort bebaubar oder nutzbar ist. Es verfügt über alle Versorgungsleistungen: Abwasserentsorgung, Trinkwasserversorgung, Straßenbeleuchtung, Stromversorgung, Straßenbelag und Bürgersteige.
Die Hauptnutzung ist industriell, aber es sind auch eine Vielzahl von kompatiblen Nutzungen zulässig, darunter: Hotel- und Gaststättengewerbe, Veranstaltungen, Handel, Büros, Gesundheits- und Sozialwesen, Sport, Kultur und Freizeit sowie frei nutzbare öffentliche und administrative Bereiche. Die kleinste abtrennbare Parzelle ist 1.000 m² groß und hat eine Mindestfassadenbreite von 10 Metern, was eine große Flexibilität für verschiedene Arten von Projekten bietet.
Es werden verschiedene Verkaufsoptionen angeboten, die sich an unterschiedliche Käuferprofile anpassen:
– Gesamtverkauf des Gewerbegebiets: 6.071.000 €
– Verkauf aller 31 Grundstücke: 4.321.297 €
– Verkauf von Industriehallen: einzelne Halle (1.250 m²) für 567.000 € oder alle 4 Hallen für 1.750.000 €
– Verkauf einzelner Grundstücke: Preis auf Anfrage
Eine ausgezeichnete Gelegenheit für Unternehmen, Bauträger oder Investoren in strategisch günstiger Lage mit großem Entwicklungspotenzial. Zögern Sie nicht, sich an Nappo Real Estate zu wenden!
