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Immobilien

Grundstück zum Kauf in Puigpunyent

Puigpunyent

Ref. 3690KAUF
1535 m²
Nein
1535 m²
290.000 €

Die Immobilie

Nappo Real Estate präsentiert Ihnen dieses GRUNDSTÜCK mit BAUGENEHMIGTEM BAUPROJEKT.

Tauchen Sie ein in das authentische Wesen Mallorcas und entdecken Sie Son Serralta, einen versteckten Schatz in der Sierra Tramuntana. Mit über 300 Sonnentagen im Jahr und seinen herrlichen Buchten bietet diese mediterrane Oase nahezu unendliche Möglichkeiten für unvergessliche Erlebnisse.

Eingebettet zwischen den majestätischen Bergen der Insel zeichnet sich Son Serralta durch seinen natürlichen Reichtum und seine ruhige Atmosphäre aus. Die Sierra de Tramuntana lädt Sie ein, die unberührte Schönheit der Region zu entdecken, während die Panoramablicke Ihnen den Atem rauben werden.

Die Immobilie in Son Serralta mit ihren 3 Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, ist eine außergewöhnliche Wahl sowohl für den Eigenbedarf als auch als Kapitalanlage. Dieses Zuhause verbindet den Charme der mallorquinischen Architektur mit modernen Akzenten und schafft so eine helle und gemütliche Atmosphäre. Von den Innenräumen aus genießt man einen atemberaubenden Blick auf die majestätischen Berge, die die Gegend umgeben.

Die Residenz besticht durch ihr Design und zeichnet sich durch eine großzügige Terrasse, eine gemütliche Veranda und einen Infinity-Pool aus, die alle darauf ausgelegt sind, die großzügige mediterrane Sonne optimal zu nutzen. Diese Elemente steigern nicht nur die Lebensqualität, sondern verleihen der Immobilie auch zusätzlichen Reiz.

Darüber hinaus wird der Komfort durch einen Doppel-Tiefgaragenstellplatz und einen Abstellraum maximiert, die praktische Lösungen für den Alltag bieten. Dieses Neubau-Immobilienprojekt befindet sich in strategisch günstiger Lage, nur 10 Gehminuten von Puigpunyent entfernt, was einen einfachen Zugang zu den Reizen des Ortes ermöglicht, und 20 Autominuten vom pulsierenden Zentrum von Palma, was eine bequeme Anbindung an das städtische Leben bietet. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Zuhause suchen, das Eleganz, Komfort und die authentische Schönheit Mallorcas vereint.

Die herausragendsten Merkmale des Projekts.

DACH: Arabische Keramikziegel, die einen traditionellen und langlebigen Touch verleihen.

FASSADE: Kalkputz mit Steineinlagen in Scheiben von 3–4 cm Durchmesser, wodurch zeitgenössische Ästhetik mit natürlichen Elementen verschmilzt.

FENSTER UND BALKONFENSTER: Anthrazitgraue Aluminiumrahmen für Fenster und Balkonfenster, mit Aluminiumrollläden im Farbton RAL 7032, die ein elegantes und widerstandsfähiges Design gewährleisten.

FENSTERLAUBNE: Aus glattem Kalkmörtel ohne Steineinlagen gefertigt, was einen modernen und edlen Touch verleiht.

METALLARBEITEN: Einfacher, dunkel lackierter Stahl, vorzugsweise grau-schwarz, der Widerstandsfähigkeit und zeitgenössische Ästhetik bietet.

AUSSENBANKETTEN: Stein mit offener Fuge für die Außenbanketten, die Solidität mit einem harmonischen Design verbinden.

BODENBELAG IM FAHRWEGBEREICH: Estrich aus deaktiviertem Beton, der Widerstandsfähigkeit bietet

BODENBELAG IM FAHRBEREICH: Estrich aus Waschbeton, der in Bereichen mit ständiger Beanspruchung für Widerstandsfähigkeit und Langlebigkeit sorgt.

AUSSENBODENBELAG: Zarci-Stein oder ähnliches Material im Format 80 x 80 cm, der Eleganz und Funktionalität in den Außenbereichen vereint.

INNENVERKLEIDUNG DES POOLS: Fliesen im Format 10 x 10 cm in Grüntönen, die eine erfrischende und optisch ansprechende Atmosphäre schaffen.

UMRAHMUNG DES POOLS: Verwendung desselben Steins und auf gleicher Höhe wie der Bodenbelag, wodurch ästhetische Kontinuität und Funktionalität erreicht werden.

GARAGENTOR: Aus anthrazitgrauem Aluminium gefertigt, verbindet es Widerstandsfähigkeit mit zeitgenössischem Design.

HAUPTEINGANGSTÜR: Aus Holz, das dem Haupteingang Wärme und Einzigartigkeit verleiht.

INNENTÜREN AUS HOLZ: Makelloses Design mit wandbündigem Rahmen, das Funktionalität und Ästhetik vereint.

HOLZBALKEN: Markantes architektonisches Element, das den Räumen Wärme und Charakter verleiht.

INNENBODEN AUS MIKROZEMENT: Eine moderne und avantgardistische Oberfläche, eine Hommage an Innovation und Langlebigkeit.

INNENVERKLEIDUNG DES POOLS: 10 x 10 cm große Fliesen in Grüntönen, die eine Oase der Frische und Raffinesse schaffen.

BTICINO LIVINGLIGHT-BESCHLÄGE IN WEISS: Technologie und Stil vereinen sich in diesen Beschlägen und garantieren ein elegantes und effizientes Erlebnis.

INDIVIDUELLE BELEUCHTUNG: Wir entwerfen ein festes Beleuchtungskonzept, um jeden Winkel Ihres Zuhauses hervorzuheben.

HOCHWERTIGE BADEZIMMERAUSSTATTUNG: Unterbauwaschbecken „Inspira“ von Roca, Steinwaschtisch und WC mit Unterputzspülkasten, Modell „Ona“ von Roca. Ein Maßstab für Eleganz und Funktionalität.

DUSCHE MIT KLEINSTEINEN UND WÄNDEN AUS MIKROZEMENT: Die Dusche wird zu einer Wohlfühloase mit einer Duschwanne aus Kleinsteinen und Wänden aus Mikrocement, die Texturen und Modernität miteinander verbinden.

INNENGELÄNDER AUS WEISS LACKIERTEM STAHL: Ein Element, das nicht nur Sicherheit bietet, sondern auch einen Hauch von Modernität und Helligkeit verleiht.

SICHTBARE STAHLTRÄGER IM INNENBEREICH: Details aus weiß lackiertem Stahl, die die Architektur betonen und Eleganz mit einem industriellen Touch verbinden.

VERSTECKTE, GERIFFELTE SOCKELLEISTE: Versteckte Details, die die Klarheit des Innendesigns unterstreichen – ein subtiler und raffinierter letzter Schliff.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Mit NAPPO können Sie eine Immobilie VERKAUFEN, KAUFEN, MIETEN oder DARIN INVESTIEREN; wir verfügen zudem über eine eigene RENOVIERUNGSFIRMA mit Personal, Architekten und Designern; eine interne Abteilung, um die beste HYPOTHEK auf dem Markt zu erhalten, sowie eine integrierte RECHTSABTEILUNG. Mit mehr als 40 PARTNERMAKLERN und 6 BÜROS auf MALLORCA und in MADRID sind wir der Partner, der Sie während des gesamten Immobilienprozesses von Anfang bis Ende begleitet. WO NAPPO IST, DA IST EIN ZUHAUSE.

Ausstattung

Energieausweis

EnergieeffizienzklasseVerbrauchEmissionsklasseEmissionen
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EnergieverbrauchkWh/m² Jahr
Emissionen
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CO₂-Emissionenkg CO₂/m² Jahr

Die Lage

Puigpunyent

Entdecken Sie die Umgebung und ihre Anbindungen. Die genaue Adresse wird ausschließlich qualifizierten Kaufinteressenten mitgeteilt.

Luca Montanini

Luca Montanini

Standort Palma · Cala Major

SprachenEnglisch · Spanisch · Italienisch

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Wunschtermin · optional
Wunschzeit · optional
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Hypothek, Steuern, Kosten und Honorare in vier Schritten erklärt.

01 · Bemessungsgrundlage und Besteuerung

Immobilienübertragungssteuer (ITP)

Wir gehen vom Angebotspreis aus. Wenn Sie ein Kaufangebot erwägen, geben Sie hier den Betrag ein, den Sie prüfen möchten.

Darlehensnehmer 123.200 €

Illes Balears: ermäßigter Tarif bis 270.151 € und aktuelle Anspruchsgrenze auf Mallorca/Menorca von 331.860 €. Die Anwendung hängt von den gesetzlichen Voraussetzungen ab.

02 · Steuern, Kosten und Honorare

Steuern und Kosten der Transaktion

Die Steuer wird anhand der angegebenen Bemessungsgrundlage neu berechnet. Standardkosten sind festgelegt; nur sonstige Kosten können bearbeitet werden.

ITP Illes Balears23.200 €

Notar1.500 €

Grundbuch750 €

Abwicklungsbüro750 €

Wertgutachten700 €

Infinity-Finance-Honorar5.000 €

Steuern, Kosten und Honorare31.900 €

Kaufpreis290.000 €

Gesamtkosten der Transaktion321.900 €

03 · Struktur des Kaufs

Wie viel möchten Sie finanzieren?

Geben Sie Ihre Eigenmittel in Euro an. Wir berechnen die Finanzierung auf Grundlage der gesamten Transaktion einschließlich Steuern und Kosten.

Gesamtkosten der Transaktion321.900 €Kaufpreis + Steuern, Kosten und Honorare
Finanzierung im Verhältnis zum Kaufpreis91 %
Darlehensbetrag263.900 €
Geschätzter Gutachtenwert329.875 €Darlehensbetrag ÷ 0,80
04 · Hypothekenberechnung

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Unverbindliche Simulation auf Grundlage der geltenden Vorschriften und Ihrer Angaben. Steuervergünstigungen erfordern eine Prüfung der Unterlagen durch Infinity Finance und stellen weder ein verbindliches Angebot noch eine abschließende Steuerberatung dar.

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PuigpunyentKauf: 290.000 €
Nappo-Team auf Mallorca