Die Immobilie
Nappo Real Estate präsentiert dieses derzeit betriebene Geschäftslokal mit Restaurantlizenz in einer etablierten Wohngegend mit einem hochwertigen Wohnumfeld und gepflegten Wohnanlagen. Die Lage und die vorhandene Ausstattung machen das Objekt besonders interessant für Gastronomen, die einen bereits funktionierenden Standort mit genehmigten Außenflächen suchen.
Im Innenbereich verfügt das Restaurant über eine Kapazität von 32 Personen und eine zweckmäßige Raumaufteilung für den täglichen gastronomischen Betrieb. Ergänzt wird der Gastraum durch eine einfach ausgestattete, jedoch funktionale Küche. Besonders hervorzuheben ist die Kombination aus Innenbereich und zwei separaten Terrassen, wodurch sich attraktive zusätzliche Bewirtungsmöglichkeiten ergeben.
Zur vorhandenen Ausstattung gehören Klimaanlage, Rauchabzug und Stadtgasanschluss – wichtige Voraussetzungen für einen professionellen Restaurantbetrieb. Die Küche ist derzeit ausgestattet und in Benutzung, sodass der Betrieb grundsätzlich fortgeführt und die Ausstattung anschließend an das jeweilige gastronomische Konzept angepasst werden kann.
Das Restaurant verfügt über zwei unterschiedliche Terrassenbereiche. Die erste, private und überdachte Terrasse umfasst ca. 20 m² und bietet Platz für bis zu 10 Tische beziehungsweise rund 20 Personen. Direkt vor dem Lokal befindet sich eine zweite Terrasse mit mehr als 20 m². Die entsprechende Genehmigung ist erteilt und aktiv; hier können bis zu 10 Tische aufgestellt werden. Die Gebühr für diese zweite Terrasse beträgt 170 € pro Quartal.
Die monatliche Miete für das Lokal beträgt 650 €. Vereinbart werden eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten sowie ein Mietvertrag mit einer Laufzeit von 5 Jahren und Verlängerungsmöglichkeit. Damit bestehen solide Rahmenbedingungen für ein langfristig ausgerichtetes Gastronomiekonzept in einem bereits aktiven Restaurantbetrieb.
Eine interessante Gelegenheit für Gastronomen, die Wert auf eine aktive Restaurantlizenz, Rauchabzug, eine funktionale Küche und großzügige Außenbewirtungsflächen legen. Kontaktieren Sie Nappo Real Estate für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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